Самый важный показатель, который должен быть взят во внимании при ипотечном вредите — это его процентная ставка. А так как сейчас существует очень много различных ипотечных программ, то именно показатель процента по ипотеке заемщик обращает свой взор в первую очередь. И это самая главная ошибка заемщика. Ведь обращать внимание нужно не только на процент по ипотеке.

Помимо уплаты немалого процента по ипотеке заемщик еще и должен будет взять во внимание и то, что каждый год за квартиру придется платить страховку и ряд прочих внесений. А все это так же имеет определенный процент из суммы ипотеки. Несмотря на то, что банки всегда имеют свои страховые компании-партнеры, то суммы страховок все равно везде разные. Поэтому не только на проценты по ипотечному кредиту нужно сравнивать условия банков, а еще и по сумме страховки.

Так же при получении ипотеки банк просит заемщика оплатить ряд дополнительных услуг, которые он оказывает своему клиенту. И одной из таких услуг является открытие ипотечного счета, условия и расценки которого так же играют не малую роль.

Еще одним важным фактором в получении ипотеки является выбор валюты, в которой будет получен кредит. И здесь нужно выбрать ту валюту, в которой заемщик получает свой доход. Иначе придется постоянно тратить деньги еще и на конвертацию. Да и показатель курса валюты будет неоднозначен с заработной платой заемщика. Специалисты не рекомендуют брать ипотеку в другой валюте лишь для того, чтобы немного выиграть в процентах. Стоит помнить, что ипотека — это кредит, который выдается не на один десяток лет.

От того, какая программа ипотечного кредита выбрана, зависит и график ежемесячных платежей. И лучше будет, если на протяжении всего срока заемщик должен платить равные суммы платежа. Но тут есть и недостаток: процент по ипотечному кредиту будет переплачен на несколько тысяч долларов. Неравные же платежи — дифференцированные — станут тяжелы для уплаты на начальном этапе срока. Но в будущем суммы будут меньше, и семя даже сможет взять еще кредит, если на то будут средства.

Ипотека имеет свое преимущество, которое заключается в том, что выплатить это кредит можно и досрочно. При этом никаких штрафов выплачивать уже не придется. Благодаря этому заемщик не будет переплачивать крупную сумму за ипотечный кредит.