Так как ипотечный кредит выдается на длительный срок, то банк, естественно, требует определенных гарантий: страхования рисков, если заемщик потеряет трудоспособность или право собственности на жилье, а также в случае его повреждения.

Оформляя страхование жилья, полученного по ипотеке, банки, как правило, предъявляют требования, согласно которым недвижимость должна быть застрахована либо на всю сумму ипотеки плюс 10 процентов ее стоимости. Если наступит страховой случай, то страховая компания сможет в полном размере погасить ипотечный кредит банку. Кроме того, заемщик получит и оставшуюся по страховому договору сумму.

В практике банков встречаются такие случаи, когда заемщик или его работодатель уже застраховали жизнь или трудоспособность. В этом случае заемщику будет необходимо согласовать использование данного страхового полиса с выбранным банком. А банк уже на свое усмотрение принимает решение, сотрудничать ли с данной страховой компанией. Случается и так, что заемщик утрачивает право на жилье. В такой ситуации банк, который выдает ипотечный кредит, может потребовать застраховать этот вид риска на весь срок кредитования. Впрочем, некоторые ограничивают данный период лишь тремя годами. Если заемщик покупает недвижимость в новом доме, то страхование необязательно. Однако в том случае, если это требование имеет значение для банка, то титул страхуется как «юридическая чистота» квартиры или дома. Тариф в этом случае не превышает, как правило, 0,2 – 0,7%.
Следует отметить, что тариф на страхование подобных рисков банк определяет в каждом конкретном случае для каждого заемщика в индивидуальном порядке. Жилье страхуется на сумму 0,3 – 0,5% от величины кредита, а размер взноса определяется особенностями дома: типом перекрытий, техническим его состоянием, наличием отделки и многими другими параметрами. В особых случаях банк может потребовать страхования также жизни созаемщика, если таковой имеется. Размер его дохода также учитывается при определении суммы ипотеки.

Перед тем как заключить договор страхования ипотечного кредита, важно самым тщательным образом подойти к изучению перечня страховых случаев, при которых компания возместит убытки. Если наступает страховой случай, следует в первую очередь поставить в известность кредитора и страховую компанию. Они расскажут о порядке действий в том или ином случае.

страхование жизни при ипотеке страхование ипотеки обязательно ли обязательное страхование при ипотеке страхование недвижимости при ипотеке