» » Как оформить ипотеку на вторичное жильё

Как оформить ипотеку на вторичное жильё
Как оформить ипотеку на вторичное жильё

Важно знать, что оформить ипотеку можно не только на квартиру, но также и на вторичное жильё и даже комнату в коммунальной квартире. Перед тем как подавать заявку на кредит, следует ознакомиться с требованиями банка, их можно найти на официальном сайте финансово учреждения либо уточнить у сотрудников по телефону.
К стандартным требованиям относятся:
  • Российское Гражданство;
  • место работы и проживания в регионе банка-кредитора;
  • отсутствие судимости и плохой кредитной истории;
  • официальный трудовой стаж не менее года.

Большинство банков России выдвигают следующие условия:
  • минимальный взнос от 15 до 25% стоимости жилья;
  • сумма кредита от полумиллиона рублей;
  • размер процентной ставки до 15% годовых.

Чтобы программа кредитования была наиболее удобной, желательно рассмотреть программы нескольких банков и выбрать оптимальное предложение. Если раньше покупка жилья в ипотеку была не под силу среднестатистической семье, то сейчас, для людей со стабильным доходом, этот вид кредитования перестал быть чем-то из области фантастики. Правда, стоит помнить, что придётся накопить сумму равную 15-25% от стоимости жилья.

Одобрение кредита это далеко не всё, если объект не устроит банк по каким-либо причинам, то придётся искать другие варианты. Кредит выдаётся под залог уже имеющегося либо приобретаемого жилья. Комнату в коммунальной квартире в качестве объекта залога рассматриваются финансовыми учреждениями крайне редко. Исключение составляют лишь полностью выкупленные заёмщиком квартиры, где не должно быть других собственников долей. В приобретаемой квартире должны быть исправны системы водоснабжения, электроэнергии, газификации, кроме того, должно быть проведено центральное отопление. Некоторые банки допускают отсутствие сантехники и отделки. Жильё, где прописаны несовершеннолетние не может являться объектом залога. Большинство кредитных организаций не рассматривает в качестве залога объекты гостиничного и барачного типа, а также квартиры в общежитиях. Выбранное заёмщиком жильё не должно подлежать сносу или находиться в аварийном состоянии.

Банки охотнее выдают кредиты на дома, построенные в двадцатом веке. Очень важно, чтобы здание не было ветхим. В случае возникновения спорных ситуаций может потребоваться специальная экспертиза. Среди плюсов вторичного жилья, можно отметить возможность быстрого переезда, кроме того, не придётся ждать пока закончиться ремонт, и заработают системы водоснабжения и электроэнергии.

ипотечный кредит
639 11.05.15